賃貸借を知りたい-免責に注目情報

... １ 賃貸借が終了した場合、ＡがＢに対し、社会通念上通常の使用をした場合に生じる通常損耗について原状回復義務を負わせることは、補修費用を負担することになる通常損耗の範囲が 賃貸借契約書の条項自体に具体的に明記 されているなど ...

ロブストゥスの「 賃貸借契約書 」のまねしてかいてみるね 普通といえます！ でもベッドそのものを愛用し、少し重量鉄骨造低層共同住宅そのものを愛用したりしたいですね♪ 間取りなの最先端とちょっと違うかもしれないけど ...

http://www.kokusen.go.jp/compe/pdf/su-20090216.pdf ●実施機関： 独立行政法人 国民生活センター ●調達種別：意見・資料招請 ●内容： ●予算： ●説明会：平成21 年2 月18 日 13 時00 分 ●締切日：平成21年 3月9日 17時00分（郵送の場合は必着のこと。 ...

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... 昨年2月の第3回例会に引き続き、 「町家貸さはりませんか～町家賃貸借のポイント～」ということで、 町家をお持ちの方向けのセミナーとなり ... 例会町家セミナー 「町家貸さはりませんか～町家賃貸借のポイント～」のご案内■□■ 日時：2009年3月29日 ...

現在、一般の賃貸借契約で建物を借りておりまして、そこで事業をしようと考えております。それにつきまして、大家さんと近隣の方々の理解は得ている状況です。そこで質問なのですが、一般的な住居用の賃貸借契約では大家さんの

は、建物賃貸借契約書や土地賃貸借契約書に「保証金○○円を受領した」など約款に記載されていたら印紙を貼らないといけないはずですが、今は貼らなくてもよいと聞きました。質問ですが、何時から土地や建物の賃貸借契約書に

し期間の定めのない契約になった(更新時期は差し押さえ前)。1)もとの契約自体が短期賃貸借(3年以下)ではないので、短期賃貸借の保護はない2)改正前に期間の定めのない契約になっているので、短期賃貸借の保護が

農地の賃貸借について、貸し借りの年数に制限はあるのでしょうか。民法上の賃貸借は最長20年で、それ以上は無効とのことですが農地の賃貸借(農地法3条、利用権設定共に)についてもこれが適用になるのでしょうか。ご存知の方、よろしく

土地一時使用賃貸借と短期賃貸借の違いとは、具体的にどういったことなんでしょうか?

土地の賃貸借契約書の件でお聞きしたいのですが、今まで自宅前の土地を無償で市の幼稚園に駐車場として貸していたのですが、市の幼稚園が民営化するにあたり、有償での賃貸契約に変更することになりました。幼稚園の方から契約書を作成して持って来てほしいといわれ作成中ですが、土地賃貸借契約書でこの一文は入れておくと後々よい一文などありましたら教えてください。よろしくお願い致します。

　

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相続財産管理人が土地賃貸借契約期間中に変更となりました。私は借りている方です。どのような手続きが必要でしょうか？また、前財産管理人は清算済みのため日割賃料を受け取れません。どのように対処すればよいか？もう少し詳しく書きます。私は土地を借りている方です。相続財産管理人の方とH20年4月1日から平成21年3月31日までの土地賃貸借契約（賃料の支払いはH21年3月31日としています。）を結んでいましたが、6月9日付の家庭裁判所の審判により相続財産管理人が変更となりました。本来であれば、前相続財産管理人から「契約解除通知書」をもらい、新しい相続財産管理人と土地賃貸借契約を結びなおすこととなると聞きました。ということは、6月5日までの賃料は、前相続財産管理人に支払う必要があるように思います。しかし、前相続財産管理人は、相続財産管理人として、全ての財産の清算が終わっているため、6月5日までの賃料を受け取れないそうです。※一番の問題はここです。このような場合、6月5日までの賃料については、前相続財産管理人の債権と考えられますが、前相続財産管理人が債権放棄をし、新しい相続財産管理人がその債権を引き継ぐという形を取りたいと考えています。（お金はちゃんと払いたいので・・・）どなたか、何か、良い方法があればお教えください。よろしくお願いします。

　

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土地の賃借と抵当権について教えて下さい。地主Aと賃借人Bの間で土地の賃貸借契約を20年間で締結しました。(登記はしていません)その後地主Aがこの土地に抵当権を設定し登記をしてその抵当権が実行された場合、賃借人Bは賃貸借契約書で対抗ができるでしょうか?

　

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賃貸借契約の解除において１ヶ月前予告が契約書に掲載されていますが、契約解除の届書が管理会社から貸主に提出されませんでした。この場合、管理会社に損害賠償を請求できますか賃貸建物を所有しているものですが、この賃貸物件の借主が退去するにあたり、退去届けを管理会社に提出したのですが、管理会社からこの退去届けが貸主である私に提出がありませんでした。賃貸借契約書には、退去するに当たり１ヶ月以上前に退去届けを提出することになっています。又、１ヶ月前に提出されない場合は家賃の１ヶ月分を支払うこととなっています。今回、借主が管理会社に退去届けを提出した時点で、管理会社から貸主宅に電話連絡したと言っているのですが、管理会社が連絡したとしている日に貸主は不在で有った為、電話を受けていません。今回の場合、借主は管理会社に退去届けを提出している事が確認されているので、借主に非は無いと思われます。賃貸借契約書には退去届けを提出する事が記載されていますので、この借主から提出された退去届けを貸主に提出しなかったのは、管理会社の業務怠慢による責任として、賠償請求することは可能でしょうか。もしこの場合裁判を起こすとしたら、どの様な手続きをすればよろしいでしょうか。※賠償金額としては１ヶ月分の家賃となりますので約１０万円程度になると思います。ご助言を戴きたくお願い致します。

　

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借地権 と 賃貸借権 の 違いについて。。。仕事で、普段不動産関係と違う仕事をやっており、不動産の関係の事で会社から担当にされて困ってしまいました。 借地権 と 賃貸借権 の違い がいまいちのみこめてないです。知り合いの不動産の方に聞いてもあまりわかり易く説明してくれずどの様な意味合いの違いと効力があるのでしょうか？ 皆様ご指導の程よろしくお願いします。

　

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