不動産の売買を知りたい-免責に注目情報
免責に注目情報！免責といえば？
不動産の売買関連エントリー
... 抵当不動産の売買代金に対する物上代位権の行使の可否。 講義では，否定説が有力説であると説明し，本試験で出題された場合に ... 長くなりましたが， 抵当不動産の売買代金に対する物上代位権の行使の可否について，今後は，肯定説を ...
... いろいろなところから情報を得ることで、相場の把握が比較的しやすいと思います。それによって、マンションを買うにも売るにも満足できるような取引ができるような気がします。 もし不動産の売買で迷っている方、ぜひ一括 マンション 査定 を試し ...
... 金 土 2 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 ■ 不動産 の売買・譲渡・買換えの 税金 でトクする法 不動産の売買・譲渡・買換えの税金でトクする法 作者: 弓家田良彦 出版社/メーカー: 日本実業出版社 発売日 ...
... 名古屋経済面 地方面 ずばり聞く 出番です アルミックが事業用不動産の売買・仲介事業 更新日：2008年 8月 1日 (金) 「いらなくなった倉庫 ... タイヤサービスが大治町に新店舗 アルミックが事業用不動産の売買・仲介事業 マエストロ列伝＝フラ普及に ...
不動産の売買に関する質問
隣地に越境している不動産の売買について
は親戚ですので、今後のことについては何か覚書をかわすことは問題なくできます。そこで気になったのは、こういった不動産の売買は世間ではよくある話なのでしょうか?あとは、こういう状況の措置としては覚書を交わして、「現状
代理人での不動産売買契約
あたり、会社の不動産の売買契約の売り主の欄は、仙台支店の住所で仙台支店長の名で契約できるのでしょうか。移転登記の際に売買契約書も原因証書として正確に記載しなければいけないと思いますので教えてください。
不動産売買契約を済ませた1ヶ月後にクレームが・・・
不動産の売買契約を済ませ1ヶ月以上経ちました。先日、不動産屋から「境界を明示する杭が無いから測量して杭を打ってもらうからその費用を出してくれ」と言われました。売買契約成立前ならともかく、契約成立1ヶ月以上経ってから
不動産の売買に関する質問
不動産売買の契約違反に該当するでしょうか？
不動産売買の契約違反に該当するでしょうか？父が所有の農地をある不動産屋に売る事になりました。不動産屋が持ってきた契約書には測量や造成等の費用は不動産屋持ちですが、父の名義のままで地目変更（宅地に）し、宅地を売ったら代金を払うというような契約書であったので、それではいつのなったら全額頂けるのか分からないから不動産屋が銀行融資してもらい一括で払ってもらって所有権移転を行うという契約書を作り契約は成立しました。（手付けは頂いています）農地転用の許可もおりた所で何だか不動産屋の動きがおかしく、まさか代金決済、所有権移転を行う前に造成工事にかかるのではなかろうかと思い、代金決済、所有権移転を行う前に造成工事は契約に反します、代金を払って所有権移転をしてからにしてはどうですかと内容証明郵便にて送りました。すると、今度は不動産屋から内容証明郵便が来て、代金の決済日までに造成工事を完了する予定であるのに、私どもの方から工事差し止めをされているので契約の履行が出来ない。日に日に損害が増すばかりで、信頼を裏切った私どもに対して慰謝料の請求もすると言っています。造成計画なんて見せて頂いてもいませんし、造成工事後でないと融資が受けれないという不動産屋に対して、父は農地転用の許可がおりたらそれで融資は可能でしょうと話してそうでなけれな契約しないとし、後日不動産屋は銀行と話がついたからと言いました。ここで質問ですが、契約書には造成工事の開始時期については何も書いてはいません。違う言い方をすれば、農地委員会の許可がおりたら代金決済、所有権移転前でも造成工事をしても良いとも書いてはいません。ただ、現状有姿のまま引き渡す、売主は瑕疵担保責任を負わないとはしました。契約書に定められていない事項は法規又は一般慣習によるものとするとあります。不動産売買の法規や一般慣習では、売主が認めてもいないのに決済と所有権移転を行う前に造成工事を行う事は通常の事なのでしょうか。またおかしな事に測量し境界の確認を立ち会いましたが、不動産屋や言う造成工事開始までに境界を了承する確認書にこちらは印鑑も押してはいません。それなのに造成工事を行っても良いのでしょうか。手付をだまし取ろうとする詐欺にあたり、刑事告発の用意もあると書いています。宜しくお願いします。
不動産の売買契約書作成のポイント
不動産の売買契約書作成のポイント数十年前に買った不動産を当時の買値より半値以下で売らざるを得なくなったため、不動産屋を通さずに（売買手数料を浮かすために）直接買い手と取引することになりました。その場合でも売買契約書は作成しないといけないのだと思いますが（そういうものを作らないと確定申告で売却額を証明するものが残らない）、一般的な契約書の雛形はどこかにあるのでしょうか。また、証紙も貼らないといけないのだと思いますが、それは買い手と売り手が折半するものですか、それとも売り手が証紙代を負担するものでしょうか。どこかでアドバイス受けられるサイトがあればとも思うのですが、よろしくお願いいたします。
個人間での不動産売買について
個人間での不動産売買について個人間で不動産売買を予定しています。こちらは売主になり、買主についても諸条件(売却金額・人間性等)問題ありません。そのため仲介業者をはさまずに取引を行うのですが、売買契約書をどのように作成すればよいのか教えて下さい。
不動産売買契約書の紛失について情報を下さい。知人の親(不動産所有者)が亡くなり....
不動産売買契約書の紛失について情報を下さい。知人の親(不動産所有者)が亡くなり所有者の子供が相続する事になりました。その不動産物件には以前所有者が保証人になってしまった借金の抵当権が信用保証協会より設定されております。この不動産物件を相続した子供が限定承認を受けこの不動産物件を任意売却し借金の返済をする事にしたのですが当時の不動産売買契約書が紛失しており権利証しかありません。税金の関係で売買契約書がないと困るのですが売買契約が10年以上前なので保存期間が過ぎており売り主も現在所有しておりません、公正証書にもしていないようなので公正役場にも保存がないと思われます。こういう場合売買契約書の再発行又は法務局等に複写を登記簿と一緒に原因証書として保存されているのでしょうか？よろしくお願いいたします。
名義人以外が勝手に不動産売買をしようとする場合。私名義の土地、建物があります....
名義人以外が勝手に不動産売買をしようとする場合。私名義の土地、建物があります。権利書を奪われてずっと父がそこを利用してきました。四日前、突然父が電話で『この不動産を買いたい人を探した。お前は売買契約日に来なくていい。全部司法書士がしてるから、実印を送ってこい。』と言ってきました。寝耳に水で、怒り心頭です。売却もこの横暴にも同意できない。実印は送らない。と伝えたら、昨日司法書士の立会の元、買主と父が会い、売買契約書の私の実印押印は後日にして、買主が手付金を父に渡し、司法書士へ所有者移転登記費用を支払ったそうです。名義人不在で話しが進められたのに驚きましたが、私の印鑑証明書も勝手に父が用意しており、このままではそれを元に実印を複製されそうです。しかも買主には、私が売却に同意していないことを伝えず、病気で契約の場に来れないだけで後日必ず押印すると嘘を伝えています。買主は今日からそこに住んでいるそうです。この件は私一人では解決できないと思い、正式に相談しに行きたいのですが、どこに行けば良いのでしょう。頭がパニックです。父を法的に訴えられますか？押印しないと私が買主に訴えられますか？私は警察に被害届けを出せますか？どうかお智恵をお貸しください。